সাংহাইতে প্রতি মাসে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়?

সাংহাইতে প্রতি মাসে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়? 2023 সালে সর্বশেষ বাজার পরিস্থিতি বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সাংহাই, একটি প্রথম-স্তরের শহর হিসাবে, এর ভাড়া বাজারে অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। তারা অভিবাসী কর্মী, নতুন স্নাতক, বা পেশাগত যারা চাকরি পরিবর্তনের কারণে স্থানান্তরিত হয়েছে, তাদের সকলেরই সাংহাইতে ভাড়ার মূল্য বুঝতে হবে। এই নিবন্ধটি আপনাকে সাংহাইয়ের বিভিন্ন এলাকায় মাসিক ভাড়ার মূল্যের বিশদ বিশ্লেষণ এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।

1. সাংহাই এর বিভিন্ন অঞ্চলে মাসিক ভাড়ার মূল্যের সংক্ষিপ্ত বিবরণ

সাম্প্রতিক বাজার গবেষণার তথ্য অনুসারে, সাংহাইয়ের বিভিন্ন অঞ্চলে ভাড়ার দাম ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। হুয়াংপু, জিংআন এবং জুহুইয়ের মতো মূল অঞ্চলে ভাড়া তুলনামূলকভাবে বেশি, যেখানে জিয়াডিং, সোংজিয়াং এবং ফেংজিয়ানের মতো শহরতলির এলাকায় ভাড়া তুলনামূলকভাবে কম। সাংহাইয়ের প্রধান প্রশাসনিক জেলাগুলির মাসিক ভাড়ার মূল্যের পরিসীমা নিম্নরূপ (2023 সালের তথ্য):

2. সাংহাইতে ভাড়ার দামকে প্রভাবিত করার প্রধান কারণগুলি৷

1.ভৌগলিক অবস্থান: শহরের কেন্দ্র এলাকায় সুবিধাজনক পরিবহন এবং সম্পূর্ণ বাণিজ্যিক সুবিধা রয়েছে, তাই ভাড়া স্বাভাবিকভাবেই বেশি; শহরতলিতে যাতায়াতের সময় বেশি এবং দাম তুলনামূলকভাবে কম।

2.বাড়ির ধরন: বিভিন্ন ধরনের হাউজিং যেমন পুরানো পাবলিক হাউজিং, নতুন অ্যাপার্টমেন্ট এবং লফ্টগুলির দাম ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয় এবং সাজসজ্জার মাত্রাও ভাড়াকে প্রভাবিত করবে।

3.বাজারের সরবরাহ এবং চাহিদা: প্রতি বছর, গ্র্যাজুয়েশন সিজন (জুন-আগস্ট) এবং বসন্ত উৎসব (ফেব্রুয়ারি-মার্চ) হল সর্বোচ্চ ভাড়ার সময়, এবং দাম 10%-20% বৃদ্ধি পেতে পারে৷

4.নীতিগত কারণ: সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সাংহাই গ্রুপ রেন্টাল হাউজিং সংশোধনকে শক্তিশালী করেছে, কিছু এলাকায় কমপ্লায়েন্ট হাউজিং ইউনিটের সংখ্যা কমেছে এবং ভাড়া কিছুটা বেড়েছে।

3. কীভাবে সাংহাই-এ একটি সাশ্রয়ী ভাড়া খুঁজে পাবেন?

1.ভাগ করা বাসস্থান চয়ন করুন: বন্ধু বা সহকর্মীদের সাথে একটি দুই বা তিন বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাগ করে নিলে জনপ্রতি খরচ 30%-50% কমে যেতে পারে।

2.পাতাল রেল লাইন বরাবর মনোযোগ দিন: লাইন 9 এবং লাইন 11 এর মতো শহরতলির লাইনের জন্য, শহরের কেন্দ্রের তুলনায় ভাড়া 40% কম, এবং যাতায়াতের সময় এক ঘন্টার মধ্যে।

3.ভাড়া প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করুন: লিয়ানজিয়া, বেইকে এবং জিরুমের মতো প্ল্যাটফর্মগুলিতে প্রায়ই ছাড় থাকে এবং অফ-সিজনে (নভেম্বর থেকে পরের বছরের জানুয়ারি) আলোচনার জন্য আরও বেশি জায়গা থাকে।

4.ব্র্যান্ডেড অ্যাপার্টমেন্ট বিবেচনা করুন: যদিও দাম কিছুটা বেশি, তবে এতে সাধারণত পরিষ্কার, রক্ষণাবেক্ষণ এবং অন্যান্য পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা ভাড়াটেদের জন্য উপযুক্ত করে তোলে যারা সুবিধার জন্য অনুসরণ করে।

4. 2023 সালে সাংহাই ভাড়া বাজারের প্রবণতা

1.ভাড়া বৃদ্ধি ধীর গতিতে: অর্থনৈতিক পরিবেশের দ্বারা প্রভাবিত, সাংহাই এর সামগ্রিক ভাড়া 2023 সালে প্রায় 3%-5% বৃদ্ধি পাবে, যা আগের বছরের তুলনায় কম।

2.দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট জনপ্রিয়: অল্পবয়সী ভাড়াটেরা স্মার্ট হোম এবং সামাজিক স্থান সহ ব্র্যান্ডেড অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি, এমনকি দাম 10%-15% বেশি হলেও৷

3.শহরতলিতে ভাড়া হাউজিং জন্য ক্রমবর্ধমান চাহিদা: পাতাল রেল নেটওয়ার্কের উন্নতির সাথে সাথে কিংপু এবং ফেংজিয়ানের মতো বাইরের শহরতলির এলাকায় ভাড়ার পরিমাণ বছরে 20% বৃদ্ধি পেয়েছে।

4.স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার চাহিদা বেড়েছে: যাদের নমনীয় কর্মসংস্থান রয়েছে তারা মাসিক বা ত্রৈমাসিক অর্থ প্রদান পছন্দ করে এবং কিছু বাড়িওয়ালা নমনীয় ইজারা শর্তাবলী প্রদান করা শুরু করেছে।

উপসংহার

যদিও সাংহাইতে ভাড়ার দাম বেশি, তবুও আপনি এলাকা, ভাড়ার সময়কাল এবং আবাসনের ধরন যথাযথভাবে বেছে নিয়ে আপনার জন্য উপযুক্ত একটি জায়গা খুঁজে পেতে পারেন। এটি সুপারিশ করা হয় যে ভাড়াটেরা তাদের বাজেট আগে থেকেই পরিকল্পনা করে এবং একাধিক পক্ষের তুলনা করার পরে সিদ্ধান্ত নেয়। আপনার যদি সর্বশেষ হাউজিং তথ্যের প্রয়োজন হয়, আপনি প্রধান ভাড়া প্ল্যাটফর্মের রিয়েল-টাইম ডেটা আপডেটগুলি অনুসরণ করতে পারেন।